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苏州市区土拍5宗地块全成交 参拍者整体表现理性温和

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发表于 2020-4-10 19:47:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天,苏州市区土拍再度开槌,5宗地块顺利成交,且整体表现理性温和。其中2宗涉宅地块进入一次性报价,其他3宗地块以底价成交。2宗涉宅地块均位于吴中区,由金地、合景拍得。

由金地拿下的18号地块位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧,成交价4.63亿元,成交楼面价19786.26元每平方米,溢价率13.71%。该地块规划住宅单套户型面积不得低于140平方米;地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用,装修成本不低于1500元/平方米。从户型面积及装修标准上来看,未来将为片区新添改善类产品。

苏州合景竞得的19号地块位于吴中经济开发区春南路西侧、澄湖东路南侧,成交总价16.08亿元,楼面价16986.4元/平方米,溢价率14.06%,为整场土拍最高溢价率。

值得一提的是,昨天成交的20号商服地块位于苏州高新区城际路西、迪卡侬南侧,地处浒墅关板块,为开市客(苏州)贸易有限公司竞得,未来这里将打造苏州第一家Costco 超市。Costco是美国第二大、全球第七大零售商,2019年在上海闵行开设中国首个店面。

据了解,此次竞拍是苏州市区连续第3周土地出让。3周来,苏州市区共计供应16宗涉宅地块。业内人士分析,高频次供应涉宅类地块让更多优质地块及时进入市场,及时满足了当下的市场热度需求,有利于保持房价稳定,确保房地产市场供需平衡。
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